2 спальни с балконом, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Habana 4315

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 638 плюс US$ 182 сборов здания: US$ 820 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 276, включая возвращаемый залог US$ 638.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 638: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 651 · +US$ 13/мес Кондиционер

3 комнаты с балконом на фасад US$ 489 · −US$ 151/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Departamento 3 Ambientes en Alquiler - Villa Devoto US$ 638

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 638, Сборы здания US$ 182, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 998. Залоговый депозит: US$ 638. Удобства: Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

197 объявлений · медиана US$ 905 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 241 · диапазон US$ 961-US$ 1 778 · US$ 239 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Federico García Lorca Площадь 3 мин пешком
Eduardo y Diana Jakim 19 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Caffé del Doge 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Precal Супермаркет 13 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 14 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 638/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 182 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 197 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 638
Сборы здания US$ 182
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 891
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 998

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 638
Залоговый депозит US$ 638
Всего при подписании US$ 1 276

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.