3 спальни, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Navarro 4700, Piso 7

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 658 плюс US$ 122 коммунальных: US$ 780 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308: первый месяц плюс залог US$ 654, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 658: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 855, 79 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Barrio San Pedro, Villa Devoto US$ 658

Квартира с 2 спальнями в Villa Devoto US$ 588 · −US$ 70/мес Размер ванной

2 спальни, 2 патио US$ 654 · −US$ 4/мес Тихая улица

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Вилья-Девото, с видом на улицу и ориентацией на север. Есть гостиная-столовая с выходом на просторный балкон и три спальни со встроенными шкафами. Высокий этаж, примерно в двух кварталах от Shopping Devoto и кинотеатров.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в Вилья-Девото с балконом со стороны фасада и ориентацией на север, с тремя спальнями и местом для хранения.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон.
Три спальни со встроенными шкафами и местом для хранения (по описанию).
Видимый сплит-кондиционер на фото.
Ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой (по фото).
Высокий этаж; около двух кварталов до Shopping Devoto и кинотеатров (по описанию).

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

182 объявления · медиана US$ 888 аренды · диапазон US$ 658-US$ 1 184

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 220 · диапазон US$ 936-US$ 1 793 · US$ 131 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

La Vicca Ресторан 2 мин пешком
Manfred Кафе 3 мин пешком
Lastra y Beiró Автобус 4 мин пешком
Super Lucky Супермаркет 4 мин пешком
San Carlos Аптека 4 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 6 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 658-US$ 1 184/месяц · 182 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 873
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 1 081

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.