Квартира с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Burela 2100

Вердикт по объявлению

на 7% выше медианы

Замечено 70 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 955 плюс US$ 242 сборов здания: US$ 1 197 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 802, включая возвращаемый залог US$ 955. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 955: на 7% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 895, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 90 дней на рынке; это опубликовано 70 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на фасаде с балконом и патио, с отдельной кухней и ламинированными/пластиковыми полами. Есть спальня с ванной комнатой и гардеробной, вторая спальня со шкафом, а также дополнительная полноценная ванная. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает три комнаты на фасаде: гостиная связана с балконом и патио, а кухня отделена.

Отдельная кухня с кухонной мебелью и духовкой/варочной поверхностью.
Спальня с ванной комнатой и гардеробной, плюс вторая спальня со шкафом.
Ванные комнаты с керамической отделкой, на фото видна ванна.
Пластиковые/ламинатные полы в показанных помещениях.

Минусы

Доступность для людей с ограниченной подвижностью не подтверждена по тексту объявления.

В объявлении указано, что объект не доступен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Ноя 2026

227 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 735-US$ 1 086

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 021 · диапазон US$ 1 614-US$ 2 682 · US$ 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Feliza 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Boreal Café 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Signorini 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Sabrina 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
O3 Gym Спортзал 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 955/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 242 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 735-US$ 1 086/месяц · 227 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 955
Сборы здания US$ 242
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 1 266
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 155
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 365
Расчётный итог в месяц US$ 1 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 955
Залоговый депозит US$ 955
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 892
Всего при подписании US$ 3 802

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.