Квартира с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Bucarelli 2100

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 54 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 022 плюс US$ 326 сборов здания: US$ 1 348 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 473, включая возвращаемый залог US$ 1 022. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 022: на 14% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 895, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 88 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо в Вилья Уркиса с длинным балконом и приватным холлом. В квартире 2 спальни, полноценная ванная с естественной вентиляцией, гостевой туалет и комната службы, которую можно использовать как кабинет. Есть кондиционер (холод/тепло) и место для парковки с автоматическими воротами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную и кухню-столовую, а также спальни с выходом на балкон и отдельную зону службы. Установлены газовая плита с духовкой, бойлер (calefón), паркетные полы и встроенные шкафы.

Длинный балкон с выходом из гостиной и главной спальни
Полноценная ванная с естественной вентиляцией и туалет службы
Комната службы/кабинет и отдельная прачечная
Газовая плита с духовкой и бойлер для горячей воды
Кондиционер холод/тепло в гостиной и главной спальне, бронированная дверь

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Ноя 2026

227 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 735-US$ 1 086

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 588-US$ 2 682 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Café Martínez 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Viva 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Botica Social 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
In-Out GYM 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Mercado Dao 12 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 1 022/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 326 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 735-US$ 1 086/месяц · 227 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 022
Сборы здания US$ 326
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 452
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 101
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 1 660

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 022
Залоговый депозит US$ 1 022
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 429
Всего при подписании US$ 4 473

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.