Квартира с 1 спальней в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · La Rioja 449, C1214ADI Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 636: первый месяц плюс залог US$ 318, который вам вернут.
Просят US$ 318: на 20% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 397, 198 объявлений).
Для вашего профиля это #66 из 103 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 364 · −50 мин/день · +US$ 46/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в Balvanera US$ 377 · −40 мин/день · +US$ 59/мес Кондиционер Ваш кандидат: #66 Departamento De 2 Ambientes En La Calle La Rioja Al 400, Balvanera US$ 318

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат площадью 33 m² в Balvanera, окна во двор (contrafrente). Расположена на 2-м этаже без лифта. Планировка включает кухню 2,10 x 2,50, гостиную-столовую 3,05 x 3,70, ванную с душем 1,40 x 1,30 и спальню 4,15 x 3,50 без встроенного шкафа. Арендная ставка включает все услуги; налоги указаны как $190.000. С животными не принимают. Рядом с Av. Belgrano и Hospital Español, 2 квартала до Hospital Ramos Mejía, 3 квартала до Av. Jujuy (Subte H) и 4 квартала до Av. Rivadavia (Subte A).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

607 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 391–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 079 · диапазон US$ 817–US$ 1 417 · US$ 516 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

La Rioja y Belgrano Автобус 1 мин пешком
BS.AS. Farma Аптека 2 мин пешком
Bar Espanol Ресторан 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 4 мин пешком
Kinexis Спортзал 5 мин пешком
Venezuela Метро 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 6 мин пешком
Anita Кафе 10 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 83 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 391–US$ 530/месяц · 607 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Расчётные сборы здания US$ 83
Промежуточный итог US$ 401
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Всего при подписании US$ 636

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.