Студия 7 этаж, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 030, включая возвращаемый залог US$ 294 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 21% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 373, 203 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 301 · +US$ 6/мес Кондиционер

Студия с балконом на север US$ 340 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Студия · Flores US$ 294

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Флорес, 32 м², на 7 этаже современного дома (2011). Есть ориентация на север и балкон на фасаде. Включает полноценную ванную с ванной и интегрированную кухню с завтраковым столиком.

Ключевые детали

Планировка студии объединяет зону отдыха и сна, дополнена полноценной ванной и интегрированной кухней, а также балконом на улицу.

32 м², 7 этаж, северная ориентация
Балкон на фасаде с выходом из комнаты
Полноценная ванная с ванной
Интегрированная кухня с завтраковым столиком и шкафом
В здании нет лифта и нет парковки

Минусы

Некоторые особенности дома влияют на ежедневный комфорт, поэтому их стоит учесть заранее.

Лифта нет (нужно подниматься по лестнице).
Дом не принимает с животными по условиям объявления.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Palma 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Nacha 4 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 7 мин пешком
SuperMercado Nazca Супермаркет 8 мин пешком
Café Martínez Кафе 9 мин пешком
Sport Club Спортзал 9 мин пешком
Artigas Метробус 10 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 15 мин пешком
San José de Flores Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 327-US$ 425/месяц · 288 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 174
Расчётный итог в месяц US$ 603

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Комиссия агентства собственника US$ 148
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 294
Всего при подписании US$ 1 030

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.