Студия в Бойедо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Independencia al 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 506 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 680, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 422: на 8% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 390, 249 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 134 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

42 м² с балконом на фасад US$ 422 Тихая улица

Студия с консьержем, Almagro US$ 400 · −US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Boedo US$ 422

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 13 этаже с балконом-террасой и ориентацией SO. Есть электрическая варочная поверхность и электрический бойлер, а в здании предусмотрены спортзал, бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит на улицу и имеет выход на балкон-террасу, а кухня и горячая вода обеспечиваются электричеством.

13 этаж, балкон-терраса, планировка на улицу
Электрическая варочная поверхность и электрический бойлер
Удобства здания: лифт, спортзал, бассейн и прачечная
Разрешены домашние животные и подходит для профессионального использования

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

723 объявления · медиана US$ 455 аренды · диапазон US$ 390-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 198 · диапазон US$ 997-US$ 1 476 · US$ 399 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон
Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fenix 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Jaimito 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 5 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 9 мин пешком
Kinexis Спортзал 11 мин пешком
La Rioja Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 390-US$ 580/месяц · 723 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 232
Расчётный итог в месяц US$ 800

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 680

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.