Студия на 13 этаже с балконом террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Avenida Independencia 3300

Вердикт по объявлению

на 8% выше медианы

Замечено 59 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 652, включая возвращаемый залог US$ 415.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 415: на 8% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 383, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 73 дня на рынке; это опубликовано 59 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 13 этаже с балконом-террасой и открытым видом на город. Электрическая плита и электрический водонагреватель (calefón). В здании есть тренажерный зал, бассейн и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет зону отдыха и кухню, есть выход на балкон-террасу, а также общие удобства в доме.

13 этаж, балкон-терраса.
Электрическая плита и электрический водонагреватель.
В здании: тренажерный зал, бассейн и прачечная.
Для въезда требуется 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и гарантия предпочтительно через страхование гарантии аренды.

Минусы

Гарантия указана как предпочтительно через страхование, поэтому условия могут зависеть от подтверждения.

На фото нет кроватей или мебели, поэтому объект считается без меблировки.
Кондиционер не указан в тексте и не виден на изображениях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Ноя 2026

515 объявлений · медиана US$ 441 аренды · диапазон US$ 380-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 245 · диапазон US$ 982-US$ 1 591 · US$ 455 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон
Терраса
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Fenix 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Jaimito 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Naturaleza 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 5 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 9 мин пешком
Kinexis Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 550/месяц · 515 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Гарантия/кауцион US$ 822
Всего при подписании US$ 1 652

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.