2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Bermúdez 3144, Villa Devoto, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 34 мин/день, на 35% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 563: на 35% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 861, 92 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #18 из 33 сопоставимых в Villa Devoto.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 34 мин/день: около 17 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день
Кондиционер	+1 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes Frente Impecable US$ 464 · −34 мин/день · −US$ 99/мес

3 комнаты и балкон US$ 563 · −39 мин/день A/C

3 спальни, балкон спереди US$ 662 · −52 мин/день · +US$ 99/мес A/C

3 комнаты с балконом на фасад US$ 497 · −30 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #18 Alquiler 3 Ambientes En Villa Devoto US$ 563

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья-Девото: 2 спальни и балкон. Кухня с полной мебелью и полноценная ванная с двумя входами. Сдается после свежей покраски; лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон и ванную, доступную и из спален, и из общей зоны.

Балкон и просторная гостиная-столовая.
Полноценная ванная с двумя входами (из спален и из общей зоны).
Кухня с полной мебелью и газовой плитой/духовкой.
Нет лифта и нет парковки.

Минусы

Есть пункт для проверки: номер этажа указан по-разному в описании и в блоке amenities.

В описании: «второй этаж по лестнице», в amenities: «номер этажа: 6».

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 148 · медиана US$ 861 итого · диапазон US$ 649–US$ 1 192

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 988–US$ 1 875 · US$ 460 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Bermúdez y Beiró Автобус 2 мин пешком
Todo Brasas Ресторан 2 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 3 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 649–US$ 1 192/месяц · 172 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 807

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 1 126
Всего при подписании US$ 1 689

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.