Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Av. Callao Al 400, San Nicolás, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 69 мин/день, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 530: на 38% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 850, 101 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #18 из 30 сопоставимых в San Nicolás.
Эта разница в 69 мин/день: около 35 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день
Шторы блэкаут	+2 мин/день
Матрас известного бренда	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Temporario Microcentro US$ 464 · −69 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −64 мин/день · +US$ 70/мес Bathroom size

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 530 · −51 мин/день Quiet location

Alquiler 3 Amb Amoblado Microcentro US$ 464 · −37 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location Ваш кандидат: #18 Av. Callao Al 400 - San Nicolás - Departamento De 3 Ambientes Con Balcón - Alquiler US$ 530

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 530, Сборы здания US$ 142, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 788. Залоговый депозит: US$ 530. Удобства: Кондиционер, Плита, Рабочее место, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 514 · медиана US$ 728 итого · диапазон US$ 596–US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589–US$ 2 531 · US$ 1 195 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Corrientes Автобус 1 мин пешком
P&p Аптека 1 мин пешком
Callao (B) Метро 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
La Opera Ресторан 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 8 мин пешком
Cuives Спортзал 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 596–US$ 890/месяц · 219 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 767
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Всего в месяц US$ 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Комиссия агентства собственника US$ 528
Всего при подписании US$ 1 588

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.