Современный дом у лагуны

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 кровати · 3 ванных · Martínez · San Isidro Labrador Villanueva

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 400: первый месяц плюс залог US$ 3 200, который вам вернут.
Просят US$ 3 200: на 30% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 4 600, 67 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 59 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa En Alquiler En San Isidro US$ 2 459 · −US$ 741/мес Отдельный кабинет

Дом у лагуны с бассейном US$ 3 400 · +US$ 200/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #4 Casa a La Laguna en Venta US$ 3 200

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Современный двухэтажный дом в Сан-Исидро-Лабрадор с открытыми видами на лагуну. В доме 4 спальни (включая кабинет на первом этаже, который можно использовать как 4-ю спальню), 3 ванные комнаты и 1 гостевой туалет, а также открытая кухня с большой центральной островной частью. На участке есть крытая галерея с грилем, сад, бассейн с отделкой «венецией» и собственный причал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа: общественные зоны объединены большими окнами, а двор ориентирован на вид на воду.

250 м² общей площади застройки на участке 890 м²
Гостиная-столовая с полутораэтажной высотой и большими окнами на лагуну
Открытая кухня с центральным островом и отдельный выход из прачечной
Бассейн с отделкой «венецией» и собственный причал
Доступно с сентября 2026

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 4 600 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 049 · диапазон US$ 4 804-US$ 9 493 · US$ 2 720 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe y Pacheco Автобус 6 мин пешком
La Farola de Martínez Ресторан 6 мин пешком
El Arca Супермаркет 7 мин пешком
Café 1640 Кафе 8 мин пешком
Farmacia del Pueblo Аптека 9 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 9 мин пешком

US$ 3 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 640 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 200/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 200
Расчётные сборы здания US$ 640
Расчётные коммунальные US$ 184
Промежуточный итог US$ 4 024
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 4 329

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 200
Залоговый депозит US$ 3 200
Всего при подписании US$ 6 400

Меблировка: ≈ US$ 1 856 плюс ~34 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.