Перемонтированный дом с подогреваемым бассейном

Перемонтированный дом с подогреваемым бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Esteban Echeverría
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 3 ванных · Esteban Echeverría · ESCRIBANO VAZQUEZ 3550, El Venado II, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 78 мин/день, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000: первый месяц плюс залог US$ 2 000, который вам вернут.
Просят US$ 2 000: на 33% ниже медианы сегмента в Esteban Echeverría (US$ 3 000, 64 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 10 сопоставимых в Esteban Echeverría.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 62 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 78 мин/день: около 39 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 5 спальнями, бассейном и парковкой US$ 1 600 · −78 мин/день · −US$ 400/мес Кондиционер

Склад 1300 м², высота 5 м US$ 1 656 · −21 мин/день · −US$ 344/мес Ваш кандидат: #5 Casa En Alquiler En El Venado Ii US$ 2 000

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Esteban Echeverría, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в El Venado II (Esteban Echeverría), недавно отремонтирован и расположен в двух уровнях. В нем 5 спален (2 на первом этаже), 3 полноценных санузла и гостевой туалет, а также сплит-системы холод/тепло во всех помещениях. На участке есть подогреваемый бассейн с подсветкой, водопадом и «мокрым пляжем», гриль-кинотеатр (quincho) и 4 парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом в закрытом комплексе с собственными удобствами и климат-контролем по комнатам, плюс дополнительный обогрев.

5 спален: две на первом этаже и одна suite с гардеробной; встроенные шкафы во всех помещениях.
3 полноценных санузла + гостевой туалет; гостиная с камином на дровах и газе.
Климат: сплиты холод/тепло во всех комнатах и отопительные приборы с балансированной тягой; подготовка под централизованное кондиционирование.
На улице: подогреваемый бассейн (подсветка, водопад, «мокрый пляж») и quincho с барной стойкой и мойкой.
4 парковочных места; автоматические ворота и охрана в комплексе; разрешены домашние животные.

Минусы

Так как это дом в закрытом комплексе, стоит уточнить на просмотре вопросы обслуживания территории и фактический уровень/состав охраны и удобств.

В тексте не указано, включены ли стиральная/сушильная машина или посудомоечная машина.
Точные размеры помещений и конкретные модели техники на кухне не описаны.

Полная ежемесячная стоимость

Esteban Echeverría · 5 спален · Июл 2026

объявлений: 72 · медиана US$ 2 800 итого · диапазон US$ 2 000–US$ 4 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 773 · диапазон US$ 2 773–US$ 6 270 · US$ 812 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

1 место с названием в пешей доступности

Venado 1 Restaurante Ресторан 18 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 649 Расчётные сборы здания/месяц

Esteban Echeverría · US$ 2 000–US$ 4 500/месяц · 317 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 649
Расчётные коммунальные US$ 134
Промежуточный итог US$ 2 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 178
Всего в месяц US$ 2 961

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Всего при подписании US$ 4 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 4 279. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.