4 спальни с балконом, Palermo Chico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Palermo Chico · Raúl Scalabrini Ortiz 3300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 405 сборов здания: US$ 1 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 70% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 000, 43 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 74 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Патио с грилем, 120 м² US$ 980 · +US$ 65/мес Тихая улица

4 спальни, балкон и удобства Палермо US$ 1 003 · +US$ 88/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 906

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Palermo Chico · 118 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 906, Сборы здания US$ 405, Расчётные коммунальные US$ 107, Расчётный итог в месяц US$ 1 867. Залоговый депозит: US$ 906. Удобства: WiFi, Кондиционер, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Chico · 4 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 953 · диапазон US$ 5 191-US$ 15 479 · US$ 7 068 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Lharmonie 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Casa Cavia 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 4 мин пешком
Farmacity Palermo 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Alemania Парк 5 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Sicilia Большой парк 8 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 405 Сборы здания/месяц

Palermo Chico · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 168 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 405
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 418
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 302
Промежуточный итог US$ 449
Расчётный итог в месяц US$ 1 867

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 4 299 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.