Студия с открытым патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Boedo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 36 сборов здания: US$ 429 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786, включая возвращаемый залог US$ 393.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 393, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Boedo US$ 446 · +US$ 54/мес Тихая улица

Двойная высота, балкон и бассейн US$ 393 Тихая улица Ваш кандидат: #37 Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 393

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Бойо (Boedo) площадью 44 м² общая (24 м² крытая), с встроенным шкафом и керамическими полами. Кухня интегрирована и оборудована, ванная комната с ванной. Есть открытое патио для естественной вентиляции и отдыха.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и полной ванной, а также открытым патио как внешним пространством.

44 м² общая (24 м² крытая)
Интегрированная оборудованная кухня с нижними и верхними шкафами
Полная ванная с ванной
Открытое патио для естественной вентиляции
Питомцев не принимают

Минусы

По amenities и фото не видно кондиционера и стиральной/сушильной техники в квартире.

Питомцев не принимают по тексту объявления.
Кондиционер на фото не виден.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · Студия · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 449

Аренда на Airbnb · медиана US$ 618 · диапазон US$ 547-US$ 721 · US$ 48 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
El K-Maron Ресторан 2 мин пешком
Fenix Аптека 3 мин пешком
Supermecado Suerte Супермаркет 4 мин пешком
Havanna Кафе 4 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 5 мин пешком
Boedo Метро 8 мин пешком
El Signo Fitness Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 359-US$ 449/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 572

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.