Лофт 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Av. Lincoln Al 3500, Villa Devoto, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 45 мин/день, на 141% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 1 200: на 141% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 497, 154 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 9 сопоставимых в Villa Devoto.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 76 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 45 мин/день: около 23 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Departamento Edificio Categoría en Devoto con Cochera US$ 927 · −45 мин/день · −US$ 273/мес A/C

2 комнаты с террасой и бассейном US$ 1 000 · −29 мин/день · −US$ 200/мес Quiet location

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Devoto Sum Piscina Y Sector Parrillas US$ 1 000 · −27 мин/день · −US$ 200/мес Quiet location

2 комнаты, балкон и amenities US$ 921 · +2 мин/день · −US$ 279/мес A/C Ваш кандидат: #5 Departamento Loft 2 Ambientes Con Balcón Terraza En Devoto US$ 1 200

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт на 1 этаже с видом на улицу, с балконом-террасой и закреплённым парковочным местом. Есть кондиционер (холод/тепло) и электрический тёплый пол, а также электрическая кухня. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт с двойной высотой: кухня объединена с гостиной, а из основного пространства есть выход на балкон-террасу спереди.

1 этаж, ориентация на север, балкон-терраса спереди.
Планировка с двойной высотой: спальня с ванной в suite и встроенным шкафом; гостевой туалет.
Кондиционер холод/тепло и электрический обогрев пола.
Электрическая кухня и подключение под стиральную машину под столешницей.
Закреплённая парковка на уровне planta baja; в здании есть лифт.

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и ограничения, которые важно учесть заранее.

Домашние животные не допускаются.
Нет доступа для людей с ограниченной мобильностью.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Juanito Ресторан 1 мин пешком
Disco Супермаркет 2 мин пешком
Sweet Кафе 2 мин пешком
Fitness Devoto Спортзал 2 мин пешком
Beiró y Concordia Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Elena Larroque de Roffo Площадь 4 мин пешком
Solano Lopez Метробус 10 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 464–US$ 583/месяц · 226 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 420
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 503

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 2 400
Всего при подписании US$ 3 600

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.