Студия в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · José Hernández 2700, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 393 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 177: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 25% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 525, 464 объявлений).
Для вашего профиля это #100 из 177 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 328 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Belgrano US$ 452 · +US$ 59/мес Размер ванной Ваш кандидат: #100 Departamento Alquiler Monoambiente Belgrano Luz US$ 393

Смотреть все 177 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 177 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Бельграно, 3-й этаж, северная ориентация, с балконом. Газовая кухня с духовкой и кондиционер. В здании есть прачечная и опциональная парковка; лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, в доме без лифта и с базовыми общими удобствами.

3-й этаж, северная ориентация и балкон.
Газовая кухня с духовкой и кондиционер.
Ванная с ванной и стеклянной перегородкой.
Прачечная в здании; парковка опционально.
Без животных; договор на 24 месяца с квартальной индексацией IPC.

Минусы

Некоторые условия договора и сервисы здания могут влиять на общие расходы и удобство.

В здании нет лифта.
Парковка опциональна (не включена).
Требуется залог USD 500 и гарантия/страховка через указанные компании.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 446-US$ 699

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 305 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 687 · US$ 620 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

José Hernández y Moldes Автобус 1 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 1 мин пешком
Kevin Express Супермаркет 1 мин пешком
Mojo Кафе 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Leocalistenics Спортзал 2 мин пешком
La Farola Express Ресторан 3 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком
José Hernández Метро 7 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 446-US$ 699/месяц · 620 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 586
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Всего в месяц US$ 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства собственника US$ 391
Всего при подписании US$ 1 177

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.