2 комнаты с террасой 30 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Echeverria 5200, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 520, включая возвращаемый залог US$ 840.
Просят US$ 840: на 20% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 700, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · −US$ 190/мес Размер ванной

Длинный балкон и бассейн US$ 650 · −US$ 190/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #27

Echeverria 5200, Villa Urquiza, Alquiler Temporario 2 Ambientes Con Balcón Terraza C/parrilla Y Lavarropas US$ 840

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткосрочная аренда с мебелью: балкон-терраса спереди 30 м², собственный гриль и прачечная с стиральной машиной. Отопление напольное лучистое с индивидуальным котлом. Парковка опционально; ABL оплачивает собственник, вода включена в расходы дома, а расходы дома, электричество, газ и интернет оплачивает арендатор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается меблированной и оборудованной: из гостиной есть выход на собственную террасу, а в спальне есть встроенные шкафы и окно в сторону террасы.

Терраса 30 м² спереди с собственным грилем
Прачечная с стиральной машиной
Лучистое напольное отопление с индивидуальным котлом
Примерно в 2 кварталах от станции Echeverría (линия B)

Минусы

Распределение расходов между собственником и арендатором указано в объявлении.

Парковка опциональна и не входит в стоимость
Расходы дома, электричество, газ и интернет оплачивает арендатор

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 228 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo de Frida 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
La Reina 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
La Botica Social 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком

US$ 840/месяц

Цена в USD

+ US$ 160 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 840
Расчётные сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 072
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 69
Расчётный итог в месяц US$ 1 141

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 840
Залоговый депозит US$ 840
Расчётная комиссия агентства US$ 840
Всего при подписании US$ 2 520

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.