8 этаж, паркет, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Olazábal 4800 - 5100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 34 мин/день, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 328 плюс US$ 108 коммунальных: US$ 436 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 38% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 525, 255 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 37 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 407 · +US$ 79/мес Кондиционер

2-комнатная в Вилья Уркиса US$ 354 · +US$ 26/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3 Villa Urquiza Apto Profesional Exc. Ubicaciòn US$ 328

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Вилья Уркиса на 8 этаже с северной ориентацией и паркетными полами. Есть спальня с большим шкафом, отдельная кухня с прачечной зоной и подключением под стиральную машину, а также полноценная ванная комната. В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана традиционная планировка с отдельной кухней и расположение в Вилья Уркиса на Оласабаль рядом с Альтолагирре.

8 этаж, северная ориентация и лифт в здании.
Спальня с большим шкафом и шкаф для приема/хранения посуды в гостиной.
Отдельная кухня с зоной прачечной и подключением под стиральную машину.
Полноценная ванная с ванной.
Животные не допускаются и нет парковки.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

629 объявлений · медиана US$ 557 аренды · диапазон US$ 492–US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 353 · диапазон US$ 1 092–US$ 1 657 · US$ 691 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

La Botica Social Аптека 1 мин пешком
In-Out GYM Спортзал 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Kentucky Ресторан 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Mercado Dao Супермаркет 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 6 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 492–US$ 656/месяц · 629 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 499
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 662

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.