Пуэрто-Мадеро, меблированная 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Av. Juana Manso Al 1500, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 600, включая возвращаемый залог US$ 2 200.
Просят US$ 2 200: на 16% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 900, 364 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 146 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная двухкомнатная квартира с балконом и парковочным местом в Puerto Madero US$ 1 800 · −US$ 400/мес Тихая улица

С мебелью двухкомнатная квартира в Puerto Madero US$ 1 800 · −US$ 400/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

Departamento De 2 Ambientes En Alquiler Temporario En Lumiere Puerto Madero US$ 2 200

Смотреть все 150 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 150 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полностью меблированная и оборудованная квартира на 2 комнаты в Пуэрто-Мадеро. Есть интегрированная кухня с барной стойкой, микроволновая печь, духовка и электрическая варочная панель, а также полноценная ванная и гостевой туалет. В каждом помещении установлен кондиционер (холод/тепло) и есть дополнительное пространство DEN.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с меблированной квартирой и расширенными удобствами в здании; электричество и интернет оплачиваются отдельно.

Интегрированная кухня с барной стойкой, электрическая варочная панель, микроволновка и духовка.
Кондиционер холод/тепло во всех помещениях; спальня с панорамным окном и гардероб/vestidor.
Полноценная ванная и гостевой туалет, плюс дополнительное пространство DEN.
В здании: SUM и коворкинг, тренажерный зал, бассейн с панорамными видами, гриль-зона, лаунж/игровая комната и laundry, охрана 24/7.
Дом не принимает домашних животных и не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью.

Минусы

Обычно нужно уточнить точные суммы депозита/комиссий и детали по прачечной.

Электричество и интернет оплачиваются отдельно.
Упомянут депозит и агентские/риэлторские сборы без указания сумм.
Здание не доступно для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 2 613

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 042 · диапазон US$ 2 373-US$ 4 194 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mizuki 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
Lobo café 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 8 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 18 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 160 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 300-US$ 2 613/месяц · 1 015 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Расчётные сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 2 457
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 2 638

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 2 200
Расчётная комиссия агентства US$ 2 200
Всего при подписании US$ 6 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.