Квартира 2 комнаты с паркетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Guayrá 2081

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 506 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 915, включая возвращаемый залог US$ 506. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Заезд возможен только с 1 октября 2026.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 506: на 12% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 576, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж с французским балконом US$ 455 · −US$ 51/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, Núñez US$ 631 · +US$ 125/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento 2 Ambientes Guayra y Arcos US$ 506

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат: 50 м² общая площадь и 50 м² жилая (covered). Очень светлая, с паркетными полами и газовой кухней. Заселение в октябре 2026 года, расходы по зданию (expensas) $163.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню и светлую гостиную зону, а также кухню и полноценную ванную комнату.

Газовая плита с 4 конфорками (видно на фото).
Ванная с ванной и окном.
Паркетные полы в основных помещениях.
Разрешены домашние животные, оплата аренды по переводу с 1 по 7 число.

Условия объявления

Доступно с: 1 октября 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Сен 2026

592 объявления · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 549 · диапазон US$ 1 232-US$ 2 045 · US$ 631 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Osa Negra 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Piedra Pasillo al Fondo 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ibera Метробус 4 мин пешком
Estación Núñez 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Nuevo Gimnasio Argentino 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 20 мин пешком

≈ US$ 506/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 550-US$ 900/месяц · 592 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 506
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 681
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 919

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 506
Залоговый депозит US$ 506
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 903
Всего при подписании US$ 1 915

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.