Квартира с двумя входами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Almagro · Gascón 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 796 плюс US$ 207 сборов здания: US$ 1 003 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 295, включая возвращаемый залог US$ 796. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 796: на 16% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 949, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом в Альмагро US$ 764 · −US$ 32/мес Тихая улица

Дуплекс 3 спальни, балкон терраса US$ 637 · −US$ 159/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Almagro Norte, Almagro US$ 796

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира на 4 комнаты с комнатой для прислуги, просторная и очень светлая. Есть два входа (основной и служебный) и коридор, который связывает помещения. В здании три лифта и центральное отопление, рядом с линией метро B и Av. Corrientes.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет основные жилые комнаты и служебную зону, связанную через отдельный вход, а в здании предусмотрены центральное отопление и горячая вода.

Два входа: основной и служебный, с коридором между помещениями.
3 спальни плюс служебная зависимость с санузлом (4-я спальня).
Гостиная-столовая, отдельная кухня, полный санузел и гостевой туалет.
В здании три лифта, центральное отопление и центральная горячая вода.
Отличное расположение: рядом с метро Subte B и Av. Corrientes, близко к Once, Palermo и Centro.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

102 объявления · медиана US$ 964 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 624 · US$ 82 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Confitería San Miguel 19 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Disco 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Italiano 13 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Brocca 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 5 мин пешком
In Gym 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Almagro Парк 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 796/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 207 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 100/месяц · 102 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 796
Сборы здания US$ 207
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 078
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 201
Расчётный итог в месяц US$ 1 279

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 796
Залоговый депозит US$ 796
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 703
Всего при подписании US$ 3 295

Меблировка: ≈ US$ 3 709 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.