3 спальни с бассейном и террасой, Almagro

3 спальни с бассейном и террасой, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Bartolomé Mitre 3925

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 424 плюс US$ 453 сборов здания: US$ 1 877 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 272, включая возвращаемый залог US$ 2 848.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 424: на 48% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 73 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Альмагро 3 спальни с балконом US$ 1 068 · −US$ 356/мес Тихая улица

PH с 2 патио в Альмагро US$ 1 100 · −US$ 324/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Balcón Aterrazado + Cochera Fija y Amenities US$ 1 424

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 105 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 424, Сборы здания US$ 453, Расчётные коммунальные US$ 81, Расчётный итог в месяц US$ 2 215. Залоговый депозит: US$ 2 848. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Парковка, Общая гостиная (SUM).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
El Baquiano Almacén 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Castro Barros Метро A 4 мин пешком
Las Violetas 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Gala 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 1 424/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 453 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 772-US$ 1 093/месяц · 93 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 424
Сборы здания US$ 453
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 958
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 2 215

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 424
Залоговый депозит US$ 2 848
Всего при подписании US$ 4 272

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.