Жилье: 3 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Avenida Belgrano 3300, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 455, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 980: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано не менее 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 53 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты в Альмагро US$ 915 · −US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Almagro US$ 1 046 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Almagro, Ph 4 Amb. Sin Expensas. 200 M2 Cub. 200 M2 Terraza US$ 980

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 400 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 980, Расчётные коммунальные US$ 120, Расчётный итог в месяц US$ 1 399. Залоговый депозит: US$ 980. Удобства: Плита, Ванна, Патио, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 840-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 414 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 746 · US$ 16 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Silfab 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Super Belgrano 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cofiques 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Kinexis 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 8 мин пешком
Loria Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

Almagro · US$ 840-US$ 1 111/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 1 100
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 298
Расчётный итог в месяц US$ 1 399

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Комиссия агентства собственника US$ 495
Всего при подписании US$ 2 455

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.