3 спальни, балкон и охрана 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Junin 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 806 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 967 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 209, включая возвращаемый залог US$ 806.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 806: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 804, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и консьержем, Balvanera US$ 806 Тихая улица

3 спальни с террасой и консьержем, Balvanera US$ 806 Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento - Almagro US$ 806

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в башне, очень светлая: 3 спальни, полноценная ванная и гостевой санузел. Гостиная-столовая выходит на балкон, а кухня полностью оборудована и тоже очень светлая. В здании есть охрана 24 часа и дежурный/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира в башенном доме с ориентацией на NE и фасадным расположением, где зона гостиной имеет выход на балкон и предусмотрена охрана 24/7.

4 комнаты: 3 спальни, полноценная ванная и гостевой санузел.
Гостиная-столовая с выходом на балкон; яркая полностью оборудованная кухня.
Очень светлая, недавно покрашена; упомянуты 2 гардеробные/vestidores.
Охрана 24 часа и дежурный персонал в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

81 объявление · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 772-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 393 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 845 · US$ 960 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ohana 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bi-Won 35 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Once S.A. 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 4 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 5 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 806/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 772-US$ 980/месяц · 81 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 806
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 047
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 131
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 389
Расчётный итог в месяц US$ 1 437

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 806
Залоговый депозит US$ 806
Гарантия/кауцион US$ 1 597
Всего при подписании US$ 3 209

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.