Квартира с балконом и видом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Balvanera Once · GOMEZ, VALENTIN 2800. Entre Boulogne Sur Mer y Av.pueyrredon

Вердикт по объявлению

на 23% ниже медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 639 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 819 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 543, включая возвращаемый залог US$ 639.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 639: на 23% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 831, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 77 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

4-комнатная квартира с видом на улицу в Бальванере, с балконом и очень хорошим естественным светом. В ней 3 спальни, гостиная-столовая, кухня с местом под прачечную, а также полноценная ванная и гостевой санузел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира очень светлая и в отличном состоянии, с планировкой на фасад и балконом, гостиной-столовой и кухней с зоной для стирки.

Вид на улицу, есть балкон и гостиная-столовая.
3 спальни и 2 санузла (полная ванная и санузел для обслуживания).
Кухня с местом под прачечную.
Паркет в основных комнатах и плитка в кухне и ванных.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 3 спальни · Ноя 2026

55 объявлений · медиана US$ 831 аренды · диапазон US$ 767-US$ 975

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 577 · диапазон US$ 2 042-US$ 3 592 · US$ 1 320 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Sofía 16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pueyrredón (B) Метро B 3 мин пешком
Farmacia Mediterráneo 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Americana 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 639/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 767-US$ 975/месяц · 55 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 639
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 896
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 361
Расчётный итог в месяц US$ 1 257

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 639
Залоговый депозит US$ 639
Гарантия/кауцион US$ 1 265
Всего при подписании US$ 2 543

Меблировка: ≈ US$ 2 960 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.