Бельграно, балкон и 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · Conesa Al 2000, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 288 сборов здания: US$ 1 129 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 524, включая возвращаемый залог US$ 841.
Просят US$ 841: на 70% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 57 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Belgrano US$ 777 · −US$ 62/мес Тихая улица

3 комнаты с зависимостью и кабинетом US$ 841 · +US$ 2/мес Письменный стол Ваш кандидат: #20

Alquiler Temporal Depto 5 Amb Belgrano R Amoblado US$ 841

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 4-комнатной квартиры с зависимой комнатой, меблированной, общей площадью 90 м² (80 м² крытых и 10 м² открытых) в Бельграно. Гостиная-столовая с выходом на балкон и кухня с вентиляцией в световой дворик. Три спальни выходят на фасад и есть два санузла (один с ванной).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую спереди, интегрированную кухню и зону спален с распределительным холлом, а также прачечную и зависимую комнату.

90 м² всего: 80 м² крытых и 10 м² открытых.
Гостиная-столовая с открытым видом и балконом; кухня с вентиляцией в световой дворик.
Три спальни с видом на улицу и балкон в сторону другой улицы.
Два санузла: полный с ванной и второй в зоне зависимой комнаты.

Минусы

Некоторые условия объявления могут потребовать уточнения из‑за расхождений между описанием и блоком amenities.

В amenities указано: без лифта и 0 парковочных мест.
В тексте сказано, что квартира меблирована, но в amenities указано 'Amoblado: No'.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

341 объявление · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 325-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 840 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 2 542 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cielo Azul 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Central Oeste 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Saborcito Casero 30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza De Los Olmos Площадь 3 мин пешком
SportClub Belgrano Plaza 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метро D 9 мин пешком
Sucre Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 288 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 325-US$ 3 500/месяц · 341 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 288
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 232
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 69
Расчётный итог в месяц US$ 1 302

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Расчётная комиссия агентства US$ 842
Всего при подписании US$ 2 524

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 841 →