13 этаж, 3 спальни и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Echeverría 2700 - 3000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 097 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 852, включая возвращаемый залог US$ 968.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 968: на 52% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 121 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 750 000 до AR$1 500 000 2 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с консьержем и балконом, Belgrano US$ 890 · −US$ 81/мес Тихая улица

3 комнаты с зависимостью и кабинетом US$ 839 · −US$ 129/мес Письменный стол Ваш кандидат: #7

Echeverria 2700 Esq. Moldes 3 Dorm Cocchera US$ 968

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на высоком этаже (13-й), очень светлая: гостиная-столовая и кухня office. 3 спальни и 2 санузла (полная ванная и туалет). Включено 1 парковочное место, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны высокий этаж и очень светлая планировка с гостиной-столовой, 3 спальнями и кухней office, а также ванной и туалетом, плюс парковка.

Высокий этаж: 13-й уровень; ориентация на юг.
Планировка: гостиная-столовая, 3 спальни и кухня office.
Санузлы: 1 ванная и 1 туалет (всего 2).
Парковка: 1 место включено.
Здание: лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

341 объявление · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 325-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 840 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 2 225 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Delfín 21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Almacén de Pizza 44 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Belgrano 21 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmaplus 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 42 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 5 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Sucre Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 325-US$ 3 500/месяц · 341 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 200
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 414
Расчётный итог в месяц US$ 1 614

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Гарантия/кауцион US$ 1 916
Всего при подписании US$ 3 852

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.