Трёхкомнатная квартира в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 5 ванных · Belgrano · Castañeda 2000 -torre Forum Alcorta / Dpto 4 Amb. Dep. Serv. / Vista Río / 2 Cocheras Baulera,, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 275% выше медианы

Замечено 16 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 22 500, включая возвращаемый залог US$ 7 500.
Просят US$ 7 500: на 275% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 люкса, вид на город и реку US$ 6 000 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Высокий этаж, 3 сьютa, террасный балкон US$ 6 000 · −US$ 1 500/мес Ваш кандидат: #8

Alquiler Departamento Belgrano: 3 Dorm. -playroom -2 Cocheras -amenities -liceo Francés -cristóforo US$ 7 500

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano с 3 спальнями. Окна на улицу и внутренний двор, балкон. Лоджия-гостиная с обеденной зоной и панорамным остеклением от пола до потолка с двойными стеклопакетами. В распоряжении 3 санузла: туалет и ванные с видом на внешнюю сторону, зона wet-room. Тёплая вода центральная, установлена VRV система холод/тепло. Кухня с электрической варочной панелью, электрической настенной духовкой и вытяжкой, в отделке мрамор, керамогранит и дерево, смесители Hansgrohe.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Biblos 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Parques Nacionales Argentinos Площадь 3 мин пешком
Delfín Супермаркет 3 мин пешком
Full 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Derby Аптека 11 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 13 мин пешком

US$ 7 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 568 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 344 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 500
Расчётные сборы здания US$ 568
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 8 193
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 616
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 873
Расчётный итог в месяц US$ 9 067

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 500
Залоговый депозит US$ 7 500
Расчётная комиссия агентства US$ 7 500
Всего при подписании US$ 22 500

Меблировка: ≈ US$ 3 708 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.