3 спальни с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Av Alberdi al 700

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 1 080 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 583, включая возвращаемый залог US$ 900. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 7% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 965, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с 3 спальнями и двумя балконами. Гостиная-столовая выходит на первый балкон, а одна из спален имеет выход на второй балкон. Есть большая кухня, туалет и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, три спальни со встроенными шкафами и два балкона, связанные с разными зонами квартиры.

Гостиная-столовая выходит на первый балкон.
Три спальни со шкафами; одна спальня выходит на второй балкон.
Большая кухня и распределительный холл с местом для хранения.
Есть туалет и полноценная ванная комната.

Минусы

Чтобы уточнить детали вроде комплектации кухни и точных размеров помещений, стоит сверить по фото и при просмотре.

На фото не видно конкретных бытовых приборов (например, холодильника, стиральной/сушильной машины) и полного набора кухонной техники.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Сен 2026

213 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 868-US$ 1 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 571 · диапазон US$ 1 287-US$ 2 222 · US$ 7 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Taco N Todo 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Molly's 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Primera Junta Метро A 8 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 8 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 12 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 900/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 868-US$ 1 800/месяц · 213 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 160
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 404
Расчётный итог в месяц US$ 1 564

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 783
Всего при подписании US$ 3 583

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.