Квартира 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 1 ванная · Caballito · Luis Viale, Villa Gral. Mitre, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 161 сборов здания: US$ 1 067 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 18% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 100, 150 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с спортзалом и балконом, Caballito US$ 950 · +US$ 44/мес Тихая улица

3 спальни с террасой и выходом на крышу, Caballito US$ 841 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48

Excelente 4 Amb Con Balcon Cpntra Frente En Villa Mitre US$ 906

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с балконом 2x2 на 8-м этаже в башенном доме на 12 этажей, ориентирована во внутреннюю сторону (contra frente). Есть просторная гостиная-столовая с выходом на балкон, туалет для гостей, три спальни с встроенными шкафами и кухня с встроенным местом для завтраков. Горячая вода: от центрального котла, отопление: индивидуальное (стеновые обогреватели tiro balanceado).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, большую гостиную-столовую с деревянным полом и выходом на балкон, а также три спальни и кухню с двойным проходом.

Балкон 2x2 с открытым видом; все помещения выходят наружу
Дом: 12 этажей, по 4 квартиры на этаже, 2 автоматических лифта
Индивидуальное отопление tiro balanceado и центральный котёл для горячей воды
Кухня с полной мебелью и встроенным местом для завтраков

Минусы

В объявлении указаны требования к арендаторам.

Согласно требованиям, с животными нельзя
Парковки нет (0)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

187 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 025

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 304-US$ 2 510 · US$ 27 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Ombu 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 6 мин пешком
Cafe Altares 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Coto Супермаркет 9 мин пешком
Donato Alvarez Метробус 10 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 161 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 161
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 144
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 404
Расчётный итог в месяц US$ 1 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 1 875 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.