Кабальито 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Viel 200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 935 плюс US$ 226 сборов здания: US$ 1 161 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 870, включая возвращаемый залог US$ 935. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 935: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 029, 94 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler 4 Ambientes Caballito con Balcón y Dep US$ 935

3 спальни с парковкой и консьержем, Caballito US$ 839 · −US$ 96/мес Тихая улица

4 комнаты с парковкой и террасой US$ 903 · −US$ 32/мес Тихая улица

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Кабальито, на 2-м этаже, с выходом на длинный (непрерывный) балкон. В ней 3 спальни, полноценная ванная и туалет, а также служебная комната с собственной ванной и отдельная прачечная. Отдельная кухня с зоной для ежедневных приемов пищи; в основных помещениях паркетные полы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны недавно выполненные работы и планировка с служебной зоной и непрерывным балконом, с доступом из гостиной-столовой.

Непрерывный балкон с выходом из гостиной-столовой.
3 спальни с встроенными шкафами и паркетными полами; паркет в гостиной-столовой.
Отдельная кухня с зоной для ежедневных приемов пищи; отдельная прачечная.
Полноценная ванная и туалет, плюс служебная комната с собственной ванной.
В здании есть лифт и encargado; возраст здания указан около 39 лет.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила указаны в тексте — их стоит уточнить при согласовании просмотра.

Домашние животные не допускаются.
Требуется поручитель из семьи с гарантией, обеспеченной недвижимостью в CABA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

187 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 025

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 304-US$ 2 510 · US$ 82 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Viels 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Army 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aires de Campo 19 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 4 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Acoyte Метро A 6 мин пешком

≈ US$ 935/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 226 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 935
Сборы здания US$ 226
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 240
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 499

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 935
Залоговый депозит US$ 935
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 870

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.