3 спальни, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Caballito · Yerbal 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 1 187 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 852, включая возвращаемый залог US$ 968.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 968: на 6% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 029, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с консьержем и балконом, Caballito US$ 871 · −US$ 97/мес Тихая улица

Кабальито 4 комнаты с балконом US$ 935 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Alquiler Departamento 4 Ambientes en Caballito US$ 968

Смотреть все 59 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 59 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, с ориентацией на север и балконом на улицу. Включено 1 крытое частное парковочное место. Сдается без мебели и разрешает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении отмечены функциональная планировка и высокая естественная освещенность: отдельная кухня и выход из гостиной-столовой на балкон.

4 комнаты: 3 спальни и 3 полные ванные
Балкон на улицу и ориентация на север
1 крытое частное парковочное место включено
Традиционный договор на 2 года
Требования к въезду: страховой залог или гарантия собственника (CABA)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Acoyte 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Impala del Parque 20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 1 298
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 157
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 414
Расчётный итог в месяц US$ 1 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Гарантия/кауцион US$ 1 916
Всего при подписании US$ 3 852

Меблировка: ≈ US$ 1 800 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.