Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Caballito

Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 079 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 850 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 19% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 046, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 850 Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 915 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

3 спальни · Caballito US$ 850

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito площадью 4 комнаты. Отдельная газовая кухня с зоной для стирки, гостиная с выходом на балкон. Спальни с встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Есть кладовая; условия аренды: договор на 24 месяца с корректировкой раз в квартал по IPC, аванс за первый месяц, депозит в u$s за один месяц, страхование залога-страховка аренды или гарантия собственника CABA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 1 176 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 266

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 677 · диапазон US$ 1 317-US$ 2 830 · US$ 382 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Eneldo 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
SJ 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rusticana 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 5 мин пешком
Plaza del Caballito Площадь 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 10 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 161
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 1 291

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 850
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.