4 этаж, балкон во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Pedro Goyena 1400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 049 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 1 169 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 098, включая возвращаемый залог US$ 1 049.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 049: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 1 049, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 852 · −US$ 194/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 918 · −US$ 128/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1 049

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в Кабаллито: 4 комнаты (или 3 + зависимость/служебная комната) с ориентацией на север и сквозным проветриванием. Есть длинный балкон во внутренний двор и отдельная кухня с естественной вентиляцией. В главной спальне установлен кондиционер холод/тепло; 1 ванная с ванной и стеклянной перегородкой плюс отдельный туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира на 4-м этаже с видом во двор, двойным входом и длинным балконом; в объявлении приведены площади помещений.

Гостиная-столовая 22,90 м² с выходом на длинный балкон.
Отдельная кухня 9,02 м² с естественной вентиляцией; есть подключение под стиральную машину и место под холодильник.
Главная спальня 10,90 м² с выходом на балкон и кондиционером холод/тепло; шкаф до потолка.
Полная ванная с ванной и перегородкой (3,71 м²) и дополнительный туалет.
Балкон во двор 7,53 м² с открытыми видами.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 1 176 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 266

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 677 · диапазон US$ 1 317-US$ 2 830 · US$ 149 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Goyena y Puan Автобус 1 мин пешком
Sócrates Кафе 1 мин пешком
Orgullo Restaurante Goyena Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Puan Метро 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 6 мин пешком
José Luis Romero Площадь 7 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком
Parque Chacabuco Парк 11 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 266/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 049
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 274
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Всего в месяц US$ 1 532

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Всего при подписании US$ 2 098

Меблировка: ≈ US$ 2 621 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.