Белграно 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Virrey Del Pino al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 45% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 803 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 815, включая возвращаемый залог US$ 707. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 45% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 286, 32 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Colegiales US$ 707 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Virrey del Pino 2518, Departamento 4 Ambientes Reciclado en Belgrano, Bajas Expensas US$ 707

4 комнаты с балконом US$ 836 · +US$ 129/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Белграно, после полной реконструкции, с 3 спальнями и балконом. Есть лифт и очень низкие расходы по зданию ($155.000). Сдается без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана планировка 4 комнат с отдельной кухней и гостевым туалетом.

Площадь 68 м² (65 м² покрыто) и балкон.
3 спальни со встроенными шкафами и паркетными полами; гостевой туалет и полноценная ванная.
Отдельная кухня с обеденной зоной.
Лифт и очень низкие расходы: $155.000.
Доступна с середины августа.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 1 383 аренды · диапазон US$ 965-US$ 1 945

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 898 · диапазон US$ 1 425-US$ 2 620 · US$ 650 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Argentina 40 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Shape 16 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
La Farola Express 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 3 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 7 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 965-US$ 1 945/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 876
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 372
Расчётный итог в месяц US$ 1 249

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 815

Меблировка: ≈ US$ 2 737 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.