3 спальни, балкон на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Colegiales · Avenida Cabildo e/ Virrey Loreto y Zabala

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 065 плюс US$ 284 сборов здания: US$ 1 349 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 238, включая возвращаемый залог US$ 1 065.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 065: на 17% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 290, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 комнаты с балконом US$ 839 · −US$ 229/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями и балконом в Colegiales US$ 839 · −US$ 226/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 2 Baños - Belgrano US$ 1 065

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдается квартира в Бельграно: 1-й этаж, фронтальная планировка, ориентация на север. В ней 3 спальни со встроенными шкафами, 2 полностью оборудованные ванные комнаты и оборудованная кухня. Есть балкон, прачечная (lavadero) и кладовая (baulera), предусмотрено отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с ориентацией на север и хорошей естественной вентиляцией, с отдельными зонами гостиной и столовой.

3 спальни со встроенными шкафами и 2 полные ванные комнаты
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами
Балкон, lavadero и baulera включены
Отопление и ориентация на север (очень светлая)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 1 383 аренды · диапазон US$ 965-US$ 1 945

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 898 · диапазон US$ 1 425-US$ 2 620 · US$ 38 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Zabala Метробус 1 мин пешком
Le Marche 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pollos Al Spiedo 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 38 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 1 065/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 284 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 965-US$ 1 945/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 065
Сборы здания US$ 284
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 429
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 173
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 430
Расчётный итог в месяц US$ 1 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 065
Залоговый депозит US$ 1 065
Гарантия/кауцион US$ 2 108
Всего при подписании US$ 4 238

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.