Квартира 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Colegiales · Enrique Martínez Al 1200, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 860 плюс US$ 231 сборов здания: US$ 1 091 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 423, включая возвращаемый залог US$ 860. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 860: на 32% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 274, 30 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 300 000 до AR$1 350 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Colegiales US$ 800 · −US$ 60/мес Кондиционер

3 спальни с балконом, Colegiales US$ 764 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Alquiler Departamento 4 Ambientes Balcón- Colegiales US$ 860

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Коlegiales с непрерывным балконом и ориентацией на восток. Есть 3 спальни со встроенными шкафами, гостиная-столовая с большим окном и отдельная кухня с подключением под стиральную машину. Полная ванная комната и паркетные полы в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на отдельные помещения, а с балкона открывается вид на внутренний двор с зеленью.

Непрерывный балкон из гостиной-столовой
3 спальни со встроенными шкафами
Отдельная кухня с подключением стиральной машины
Полная ванная комната с ванной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

88 объявлений · медиана US$ 1 489 аренды · диапазон US$ 1 068-US$ 1 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 932 · диапазон US$ 1 493-US$ 2 659 · US$ 370 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cigaló 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Esquina del Virrey 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 3 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 4 мин пешком
Selecta 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Body Club 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 18 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 19 мин пешком

≈ US$ 860/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 231 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 068-US$ 1 950/месяц · 88 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 860
Сборы здания US$ 231
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 165
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 140
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 397
Расчётный итог в месяц US$ 1 562

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 860
Залоговый депозит US$ 860
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 703
Всего при подписании US$ 3 423

Меблировка: ≈ US$ 2 589 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.