Квартира с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Colegiales · Maure 2500

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 071 плюс US$ 292 сборов здания: US$ 1 363 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 263, включая возвращаемый залог US$ 1 071. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 071: на 17% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 282, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с видом на улицу, длинным балконом и двумя входами (основной и служебный). Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня с зоной для ежедневных приемов пищи, три спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная, туалет и служебная комната с собственной ванной, которую можно использовать как рабочее место. Также предусмотрена отдельная прачечная, деревянные полы и отопление теплым полом (losa radiante).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны высокая освещенность, деревянные полы и отопление теплым полом, а также возможность использовать служебную комнату как рабочую зону.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон, два входа (основной и служебный).
Кухня с зоной для ежедневных приемов пищи, три спальни со шкафами, полноценная ванная и туалет.
Служебная комната с ванной, подходит под кабинет или рабочее место.
Отдельная прачечная, отопление теплым полом и сдача после свежей покраски.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Сен 2026

95 объявлений · медиана US$ 1 359 аренды · диапазон US$ 1 084-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 930 · диапазон US$ 1 517-US$ 2 742 · US$ 52 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cafecito 26 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Maure Метробус 3 мин пешком
Pizerria Los Leños 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Lemon 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 071/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 292 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 084-US$ 2 000/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 071
Сборы здания US$ 292
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 1 451
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 174
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 432
Расчётный итог в месяц US$ 1 885

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 071
Залоговый депозит US$ 1 071
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 121
Всего при подписании US$ 4 263

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.