Дом на первом этаже, двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · La Matanza · Cervantes 2454, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 26% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 590: первый месяц плюс залог US$ 795, который вам вернут.
Просят US$ 795: на 26% выше медианы сегмента в La Matanza (US$ 629, 138 объявлений).
Для вашего профиля это #30 из 41 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 34 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amplio Depto 4 Amb Vivienda o Apto Profesional US$ 629 · −50 мин/день · −US$ 166/мес Кондиционер

Трёхкомнатная квартира в La Matanza US$ 646 · −49 мин/день · −US$ 149/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #30 Casa En Alquiler En Villa Luzuriaga US$ 795

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в Вилья Лусуриага (Ла Матанса), полностью на одном уровне. В нем 3 спальни, 1 полностью оборудованная ванная и кухня с зоной для ежедневных приемов пищи. Есть приватный внутренний двор, и объект подходит для коммерческого или профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в формате одного этажа: основные зоны соединяются через центральный распределительный холл.

3 спальни и 1 полноценная ванная
Кухня с зоной для ежедневных приемов пищи и нижними шкафами
Приватный двор с открытым пространством
Подходит для коммерческого или профессионального использования
Без парковки (0) и без мебели

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

No Gastes de Más Ресторан 1 мин пешком
Arieta y Triunvirato Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Teniente 1° José Conrado Mundani Площадь 8 мин пешком
Farmacia Cardenas Аптека 9 мин пешком
Unimarket Супермаркет 10 мин пешком
Charly Pool Спортзал 10 мин пешком
Minimercado Кафе 18 мин пешком

≈ US$ 795/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 418 Расчётные сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 530–US$ 993/месяц · 286 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 795
Расчётные сборы здания US$ 418
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 308
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 565

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 795
Залоговый депозит US$ 795
Всего при подписании US$ 1 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.