Дом с патио и 2 ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Martínez · Necochea 2419

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 222: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 111.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 111: на 42% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 900, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 1 176 · +US$ 65/мес Размер ванной

Трёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Martínez US$ 980 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Casa en Alquiler en Martinez US$ 1 111

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемый дом в Мартинесе (Сан-Исидро) с 80 м² жилой площади на одном уровне. В доме 3 спальни и 2 полноценных санузла, оборудованная кухня и отдельная прачечная, а также эксклюзивное патио. Есть отдельный двухкомнатный модуль с отдельным входом, подходящий под кабинет или совместное проживание.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена в один этаж и включает основное жилье вместе с отдельным независимым блоком, с эксклюзивным патио и оборудованной кухней.

3 спальни и 2 полноценных санузла, все на одном уровне.
Оборудованная кухня и отдельная прачечная; столовая и гостиная-столовая.
Эксклюзивное патио.
Двухкомнатный модуль с отдельным входом (разрешено под профессиональное использование).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 2 105 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 024 · диапазон US$ 1 885-US$ 4 889 · US$ 999 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Супермаркет 1 мин пешком
Edison y Sargento Cabral Автобус 2 мин пешком
Ferretería Кафе 3 мин пешком
Farmacia Kregar Аптека 4 мин пешком
Holzhacker Ресторан 7 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 9 мин пешком
Viva Training Club Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 1 111/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 560 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 110 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 111
Расчётные сборы здания US$ 560
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 768
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 025

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 111
Залоговый депозит US$ 1 111
Всего при подписании US$ 2 222

Меблировка: ≈ US$ 2 258 плюс ~26 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.