14 этаж, балкон и вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Jaramillo 2800

Вердикт по объявлению

на 67% ниже медианы

Замечено 57 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 831 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 997 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 307, включая возвращаемый залог US$ 831. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 831: на 67% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 550, 36 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Цена снижена с AR$1 470 000 до AR$1 300 000 87 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 помещения в районе Сааведра, 14 этаж, с балконом и панорамным видом на город. В ней 3 спальни со встроенными шкафами, гостиная-столовая, кухня с естественной вентиляцией и отдельная прачечная. В здании есть лифт и ночная охрана/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана светлая планировка с выходом на балкон и приведены размеры по каждому помещению, в башне с ночной охраной.

Гостиная-столовая 7.00 x 3.00 м и балкон 3.00 x 1.50 м (≈4.5 м²).
Кухня 4.50 x 1.70 м и отдельная прачечная 2.00 x 1.00 м.
3 спальни с шкафами; паркетные полы и свежая покраска стен.
Ванная комната с ванной (джакузи не указано).
Лифт и ночная безопасность/видеонаблюдение в доме.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Окт 2026

129 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 916 · диапазон US$ 1 750-US$ 4 640 · US$ 1 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Traiano 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Arcos 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Once 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 19 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 7 мин пешком
Fosque 7 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 831/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 500-US$ 3 500/месяц · 129 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 831
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 071
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 135
Расчётный итог в месяц US$ 1 206

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 831
Залоговый депозит US$ 831
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 645
Всего при подписании US$ 3 307

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.