Балкон спереди, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Av. del Libertador al 7500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 965, включая возвращаемый залог US$ 1 750.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 750: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом US$ 1 424 · −US$ 326/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Núñez US$ 1 500 · −US$ 250/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Alquiler Departamento de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Al Frente con Vista Al Rio US$ 1 750

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 3 комнаты с зависимостью для персонала, балконом спереди и видом на реку. Отдельная кухня с нижними шкафами и навесными секциями, отдельная прачечная, две спальни со встроенными шкафами. Есть 1 парковочное место и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты + служебная зависимость, с приватным холлом и балконом спереди с видом на реку.

Балкон спереди с видом на реку и приватный холл.
Отдельная кухня и отдельная прачечная; две спальни со встроенными шкафами.
Служебная зависимость с туалетом и 2 санузла.
1 парковочное место и лифт в доме.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 358-US$ 5 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 703 · диапазон US$ 1 750-US$ 7 070 · US$ 1 024 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Soy Tu Аптека 2 мин пешком
White Coffee 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dashi 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 8 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 14 мин пешком

US$ 1 750/месяц

Цена в USD

+ US$ 303 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 358-US$ 5 990/месяц · 144 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 750
Расчётные сборы здания US$ 303
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 2 137
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 285
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 542
Расчётный итог в месяц US$ 2 679

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 750
Залоговый депозит US$ 1 750
Гарантия/кауцион US$ 3 465
Всего при подписании US$ 6 965

Меблировка: ≈ US$ 2 915 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.