4 комнаты с балконом в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Av. Cabildo y Jaramillo - Unidad 408

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 572, включая возвращаемый залог US$ 1 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 400: на 27% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 911, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полудуплекс 3 спальни, балкон US$ 1 200 · −US$ 200/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Núñez US$ 1 200 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento - Nuñez US$ 1 400

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на углу с балконом и видом на бульвар Комодоро Ривадавия. В планировке есть гостиная-столовая с интегрированной кухней, две спальни (одна с ванной в номере), кабинет и две ванные комнаты. В здании предусмотрены SUM, тренажерный зал, гриль, бассейн, солярий и прачечная, с охраной/дежурным персоналом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Балкон доступен из гостиной, главной спальни и кабинета, а само здание предлагает набор удобств для повседневной жизни и отдыха.

Балкон спереди с видом на бульвар Комодоро Ривадавия
Главная спальня с ванной в номере и вторая спальня
Кабинет с выходом на балкон
Интегрированная кухня в зоне гостиной-столовой
Удобства здания: SUM, спортзал, гриль, бассейн, солярий и прачечная

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

143 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 990

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 649 · диапазон US$ 1 720-US$ 6 936 · US$ 1 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Juan Valdez Café 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Manzanares Метробус 2 мин пешком
Plaza Balcarce Площадь 2 мин пешком
FarmaPlus 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Baldini 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Rosa 12 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 14 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 238 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 990/месяц · 143 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Расчётные сборы здания US$ 238
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 228
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 485
Расчётный итог в месяц US$ 2 202

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Гарантия/кауцион US$ 2 772
Всего при подписании US$ 5 572

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.