Оливос 4 комнаты 92 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Olivos · Avenida Maipú 3000

Вердикт по объявлению

на 54% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 158 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 1 287 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 608, включая возвращаемый залог US$ 1 158.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 158: на 54% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 2 500, 20 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Оливосе площадью 92 м². Гостиная-столовая с большим окном во внутренний двор/на тыльную сторону, кухня и спальня с ванной в номере с гидромассажем, плюс еще 2 спальни и отдельная ванная комната. Отопление: теплый пол, горячая вода: итальянский двухконтурный котел; в здании есть бассейн, гриль и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на 4 комнаты дополнена системами комфорта (теплый пол и двухконтурный котел) и удобствами в доме.

92 м², 4 комнаты в Оливосе (Висенте Лопес).
Спальня en suite с гидромассажем и еще одна полноценная ванная.
Теплый пол и горячая вода от итальянского двухконтурного котла.
Удобства: бассейн, гриль, прачечная на верхнем этаже и охрана.
Парковка опционально.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 3 спальни · Сен 2026

32 объявления · медиана US$ 2 500 аренды · диапазон US$ 1 383-US$ 2 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 413 · диапазон US$ 1 910-US$ 3 582 · US$ 1 602 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Biblos Olivos 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Curves Спортзал 2 мин пешком
Farmacia Antuña 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 1 158/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 1 383-US$ 2 800/месяц · 32 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 158
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 365
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 188
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 445
Расчётный итог в месяц US$ 1 810

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 158
Залоговый депозит US$ 1 158
Гарантия/кауцион US$ 2 292
Всего при подписании US$ 4 608

Меблировка: ≈ US$ 2 960 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.