Шале 4 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Olivos · Pelliza Al 1900, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 961, включая возвращаемый залог US$ 1 667.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневое шале на 4 комнаты с отдельным входом. Очень светлая гостиная-столовая с выходом на протяженный балкон, три спальни (две с ванной комнатой) и кухня с зоной для ежедневных приемов пищи. Есть прачечная и терраса 100 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, гостиную-столовую с выходом на протяженный балкон, три спальни, а также кухню и прачечную, плюс большая терраса.

Гостиная-столовая 4,6x4,4 м с выходом на протяженный балкон.
Три спальни, две из них с ванной комнатой (в одной есть гардеробная).
Кухня 6x4 м с зоной для ежедневных приемов пищи и прачечная 3x2 м.
Большая терраса 100 м².
Дом отремонтирован 5 лет назад, передается с незавершенной общей покраской и двумя шторами, которые не работают.

Минусы

Есть незавершенные отделочные моменты и неполная меблировка, поэтому стоит проверить состояние при просмотре.

Указана незавершенная общая покраска по всему дому.
Две шторы не работают.
В 'amenities' указано 'Не меблировано', хотя отмечено, что останется часть мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 3 спальни · Сен 2026

33 объявления · медиана US$ 2 404 аренды · диапазон US$ 1 426-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 397 · диапазон US$ 2 324-US$ 3 667 · US$ 945 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Патио

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Cosmos 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Biblos Olivos 9 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Starbucks 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Curves Спортзал 7 мин пешком
Farmacia Antuña 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 13 мин пешком

≈ US$ 1 667/месяц(AR$ 2 600 000)

+ US$ 336 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 1 426-US$ 2 700/месяц · 33 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 667
Расчётные сборы здания US$ 336
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 2 087
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 69
Гарантия/кауцион US$ 165
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 364
Расчётный итог в месяц US$ 2 451

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 667
Залоговый депозит US$ 1 667
Комиссия агентства US$ 1 667
Гарантия/кауцион US$ 3 960
Всего при подписании US$ 8 961

Меблировка: ≈ US$ 3 151 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.