7 этаж, балкон и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Mansilla 3600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 207 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 540, включая возвращаемый залог US$ 809.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 809: на 19% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 373 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 257 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 450 000 до AR$1 250 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 615 · −US$ 194/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 641 · −US$ 168/мес Кондиционер Ваш кандидат: #86

3 Amb. Con Balcón-patio - Palermo - Alquiler US$ 809

Смотреть все 156 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 156 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7 этаже в Палермо, 3 комнаты, с длинным балконом и собственным патио с зоной для стирки. Отдельная кухня, две спальни со встроенными шкафами и одна полноценная ванная. Без мебели, с запретом на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает выход из гостиной-столовой на длинный балкон и собственное патио с местом под стирку; здание с лифтом.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон.
Отдельная кухня и две спальни со встроенными шкафами.
Собственное патио с зоной для стирки.
Одна полноценная ванная и ориентация на юг.

Минусы

В объявлении не указаны центральное отопление и посудомоечная машина, поэтому стоит уточнить на просмотре.

Без мебели.
Домашние животные не допускаются.
Нет парковки (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 406 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Diego 19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Camila 48 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Forchetta 42 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 4 мин пешком
Urban Six 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 207 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 207
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 114
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 187
Расчётный итог в месяц US$ 1 301

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 540

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.