Палермо Чико, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo · Cerviño 3600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 216 сборов здания: US$ 3 216 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 60% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

24 этаж, панорамный вид US$ 2 900 · −US$ 100/мес Отдельный кабинет

3 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 2 265 · −US$ 735/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler Depto 4 Ambientes - Palermo Chico US$ 3 000

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 помещения в Палермо Чико, 120 м² общая площадь, два входа (частный и служебный). Гостиная-столовая с выходом на балкон; отдельная кухня с зоной для завтрака и встроенной прачечной. Три спальни: главная suite, два общих полноценных санузла с перегородками и гостевой туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире индивидуальный радиантный (теплый пол) обогрев и кондиционеры в каждом помещении, а балкон доступен из зоны гостиной.

120 м², 1-й этаж, Cerviño 3600
Гостиная-столовая с выходом на балкон; отдельная кухня с зоной завтрака
3 спальни: suite с гардеробной и 2 спальни со встроенными шкафами
Индивидуальный радиантный обогрев и кондиционер во всех комнатах
Парковка опционально (не включена в стоимость)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tea Connection 50 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity Palermo 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Causa Nikkei 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 3 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Alemania Парк 7 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 11 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 216 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 216
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 3 325
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 745
Расчётный итог в месяц US$ 4 071

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 1 169 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.