3 спальни, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Palermo · Charcas al 3800 y Scalabrini Ortiz

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 071 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 2 298 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 243, включая возвращаемый залог US$ 2 071.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 071: на 10% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Длинный балкон, бассейн и гриль US$ 1 618 · −US$ 453/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Palermo US$ 1 700 · −US$ 371/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Alquiler Piso 120 m² 3 Dorm. 4 Baños Cochera Balcón Aterrazado Palermo US$ 2 071

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 120 м² общей площадью с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, плюс гостевой туалет. Есть балкон-терраса с остеклением, фиксированное парковочное место и планировка с двойной циркуляцией. Предусмотрены кондиционирование и отопление теплым полом, а также гидромассаж и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает приватный холл, гостиную-столовую и отдельную зону для ежедневных приемов пищи, а также зону сервиса и отдельную прачечную.

3 спальни, основная и вторая спальня с собственными ванными
Балкон-терраса с остеклением и гостевой туалет
Фиксированная парковка, кондиционирование и отопление теплым полом
Отдельная прачечная и комната прислуги с санузлом
Лифт и laundry в здании, солярий и гидромассаж

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 955 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de bebe parilla 29 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia San Francisco 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Barev 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 5 мин пешком
Magnun 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 6 мин пешком
Guatemala Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 2 071/месяц(AR$ 3 200 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 071
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 407
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 337
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 594
Расчётный итог в месяц US$ 3 001

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 071
Залоговый депозит US$ 2 071
Гарантия/кауцион US$ 4 101
Всего при подписании US$ 8 243

Меблировка: ≈ US$ 2 686 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.