Палермо Чико вид на ЭкоПарке

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Rep de la India Esquina Gutierrez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 752, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 7% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$2 200 до US$2 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Трёхкомнатная квартира с мебелью в Palermo US$ 1 700 · −US$ 300/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 1 500 · −US$ 500/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #39

Palermo Chico Alquiler 3 Dorm y Dep Vista a Eco Parque US$ 2 000

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо Чико на углу Республики де ла Индиа и Гутьерреса, с северной ориентацией и видом на зелёную зону EcoParque. В ней 3 спальни, гостевой туалет и служебная комната с ванной (используется как рабочее место). Кухня отремонтирована 2 года назад: есть посудомоечная машина и газовая плита; по всей квартире паркетные полы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это угловой этаж с открытым видом на EcoParque, с планировкой 3 спальни плюс служебная зона и недавно обновлённой кухней.

Зелёный вид на EcoParque; угловое расположение (República de la India и Gutiérrez).
3 спальни с хорошими встроенными шкафами, плюс туалет; служебная комната с ванной используется как рабочее место.
Кухня, отремонтированная 2 года назад, с посудомоечной машиной и газовой плитой; отдельная прачечная.
Кондиционер и лифт; приватный холл (pallier privado).
Договор на 24 месяца и включено парковочное место: 40 м до Gutiérrez 3962 (1er SS).

Минусы

Некоторые параметры указаны как приблизительные или не раскрыты в тексте.

Площади/размеры указаны как приблизительные; точные — по документам на собственность.
В тексте не указано количество конфорок и не перечислены другие бытовые приборы кроме посудомоечной машины.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

650 объявлений · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 893 · диапазон US$ 2 735-US$ 6 791 · US$ 1 210 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Shell Select 16 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plaza República de Chile Парк 4 мин пешком
La Dolfina 10 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Argentina Mobili Спортзал 7 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 13 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 650 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 355
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 198
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 328
Расчётный итог в месяц US$ 2 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 4 752
Всего при подписании US$ 8 752

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.