Высокий этаж с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Palermo Chico · Figueroa Alcorta al 3500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 372% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 000, включая возвращаемый залог US$ 8 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 500: на 372% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Palermo US$ 6 500 · −US$ 2 000/мес Кондиционер

235 м², 4 комнаты, 2 парковки US$ 6 500 · −US$ 2 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler Sin Muebles Le Parc Figueroa Alcorta Palermo Chico US$ 8 500

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся без мебели квартира в Le Parc Figueroa Alcorta (Palermo Chico) на высоком этаже с видами на реку, сады и город. В планировке 3 спальни с собственными ванными и гардеробными, 4 санузла (включая гостевой туалет), отдельная столовая зона и кухня с отдельной прачечной, а также комната для персонала с собственной ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании есть удобства и круглосуточная охрана; предусмотрены зональные системы климат-контроля и центральный тёплый пол.

Полуоткрытый террасный балкон и приватный холл (pallier privado).
Зональный кондиционер (холод/тепло) и зональный центральный тёплый пол.
Два фиксированных парковочных места и кладовая (baulera).
Удобства: большая открытая бассейная зона с солярием, SUM, тренажёрный зал, сауна, Spa-зона и джакузи на rooftop.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza República del Perú Площадь 2 мин пешком
B Market Супермаркет 2 мин пешком
Le Pain Quotidien 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Argentina Mobili Спортзал 2 мин пешком
4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Domani restaurante 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 19 мин пешком

US$ 8 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 538 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo Chico · US$ 1 400-US$ 3 550/месяц · 650 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 500
Расчётные сборы здания US$ 538
Расчётные коммунальные US$ 124
Промежуточный итог US$ 9 162
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 9 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 500
Залоговый депозит US$ 8 500
Всего при подписании US$ 17 000

Меблировка: ≈ US$ 3 741 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.